Этот предпродажный пакет никогда не сможет заменить личной встречи, однако он даст возможность узнать чуть больше о том пошаговом плане, который мы используем для продажи большинства квартир за 30 дней или меньше по максимально возможной цене, которую может дать сегодняшний рынок. Информация на этих страницах дает краткий обзор того необходимого, что нужно сделать, чтобы продать квартиру на сегодняшнем постоянно меняющемся рынке. Когда мы с вами встретимся, вы можете рассчитывать на встречу с искренним, открытым и непротиворечивым профессионалом. Существует множество мнений, но только несколько фактов. Поэтому, мы взглянем на факты, и вместе определим стратегию, направленную на продажу вашей квартиры по максимально возможной цене. Безусловно, окончательное решение будет за вами. 

С уважением, Сергей Ярцев

Фактор времени чрезвычайно важен на рынке недвижимости. График выше изображает важность выхода на рынок по реальной стоимости и условиям с самого начала. Недвижимость привлекает наибольший интерес у риэлторского сообщества и потенциальных покупателей в момент своего первого появления на рынке, поэтому, она имеет самые высокие шансы быть проданной тогда, когда она для рынка нова.

Как показывает график, чем выше вы оцениваете свою недвижимость относительно рыночного значения, тем меньше потенциальных покупателей проявят к ней интерес. Количество покупателей увеличивается сильнее, чем величина снижения цены на недвижимость. Поэтому, если вы оцениваете вашу недвижимость по рыночному уровню, то она вызовет интерес у значительно бо́льшего числа покупателей, которые выбирают квартиры, что увеличивает ваши шансы на продажу

Цену вашей квартиры определяет ПОКУПАТЕЛЬ, который желает за нее заплатить на сегодняшнем рынке, основываясь на сравнении вашей квартиры с другими, проданными и выставленными на продажу.

НАИБОЛЕЕ ЧАСТЫЕ ОШИБКИ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ

Существует три типа рыночных условий, когда продается недвижимость:

Как я уже говорил выше, существует множество мнений, но всего несколько фактов. Совместно, мы обсудим факты, чтобы определить наиболее эффективную стратегию, чтобы добиться лучшей цены на вашу квартиру.

Мой сравнительный анализ рынка исследует 3 области:

I. Содействовать Вам в получении наибольшего количества квалифицированных покупателей на Ваш объект, до того момента, пока он не будет продан 

II. Сообщать Вам еженедельно результаты нашей деятельности

III. Содействовать Вам в проведении переговоров между вами и покупателем, … с целью получения максимальной стоимости за Вашу недвижимость

1. Выставить Ваш объект через МЛС; 

2. Оценить Ваш объект по рыночной стоимости ... с тем, чтобы максимально расширить рынок, в отличие от сужения рынка; 

3. Поместить рекламу вашего объекта в Интернете на сайтах: 

 Ваш объект будет рекламироваться на 24 различных сайтах; 

4. Продвигать Ваш объект на совещаниях по продажам в компании; 

5. Составить список особых характеристик Вашего объекта для других агентств недвижимости, с целью привлечения потенциальных покупателей; 

6. Разослать рекламную листовку 25 лучшим агентам на рынке недвижимости Сургута для привлечения их потенциальных покупателей; 

7. Предложить и рекомендовать любые изменения, которые Вы можете сделать в вашем объекте, чтобы сделать его более продаваемым; 

8. Постоянно информировать Вас о любых изменениях на рынке; 

9. Заниматься поиском клиентов 3 часа в день и разговаривать с 10-20 человек в день в поисках потенциальных покупателей; 

10. Связаться в течение последующих семи дней ... с моими потенциальными покупателями, сферой влияния и бывшими клиентами, чтобы получить от них рекомендации или потенциальных покупателей; 

11. Получить дополнительный охват аудитории за счёт установки профессионального рекламного баннера «Продам»; 

12. По возможности проводить предварительный отбор потенциальных покупателей; 

13. Держать Вас в курсе различных методах финансирования, которые покупатель может захотеть использовать; 

14. Получать обратную связь от Агентов, которые показали, Ваш объект ... с целью получения от них комментариев и отзывов; 

15. Помогать Вам в организации промежуточного финансирования ... если это необходимо; 

16. Представлять Ваши интересы при получении предложений о покупке ... содействуя Вам в переговорах по получению лучшей возможной цены и условий; 

17. Предпринимать необходимые действия, после подписания договора аванса ... ипотека, юридическая чистота и другие процедуры для закрытия сделки; 

18. Передать денежные средства на этапе закрытия сделки.